Die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist eine Form der Haftpflichtversicherung, die speziell auf die Bedürfnisse von Bauherren und Eigentümern zugeschnitten ist. Sie bietet Schutz für Schäden, die während der Bauphase entstehen können. In diesem Artikel erfährst du alles Wissenswerte rund um die Bauherrenhaftpflichtversicherung und warum sie für Bauherren unverzichtbar ist.
Was ist eine Bauherrenhaftpflichtversicherung?
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist eine Absicherung für Bauherren und Eigentümer von Immobilien während der Bauphase. Sie übernimmt die Kosten, die durch Schäden an Dritten oder deren Eigentum entstanden sind.
Ein Bauvorhaben kann mit vielen Risiken verbunden sein, beispielsweise durch Unfälle von Bauarbeitern, Schäden am Nachbargrundstück oder Sachschäden in der Bauphase. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt diese Risiken ab und schützt den Bauherren vor finanziellen Forderungen Dritter.
Warum ist eine Bauherrenhaftpflichtversicherung wichtig?
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist für Bauherren ein unverzichtbarer Schutz, da der Bauherr während der Bauphase eine erhöhte Verantwortung trägt. Sollte es zu Schäden an Dritten kommen, kann der Bauherr schnell mit hohen Schadensersatzforderungen konfrontiert werden.
Ein Beispiel: Während der Bauphase fällt ein Dachziegel runter und beschädigt das Auto des Nachbarn. Die Kosten für die Reparatur können schnell in die Tausende gehen. Ohne eine Bauherrenhaftpflichtversicherung müsste der Bauherr diese Kosten aus eigener Tasche bezahlen.
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung kommt jedoch nicht nur für die Kosten von Schadensersatzforderungen auf, sondern prüft auch, ob diese überhaupt berechtigt sind. Oftmals werden Schadensersatzforderungen überhöht gestellt oder sind ungerechtfertigt. Die Versicherung übernimmt in solchen Fällen auch die Kosten für die Prüfung und ggf. Abwehr von unbegründeten Forderungen.
Was deckt die Bauherrenhaftpflichtversicherung ab?
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt in der Regel folgende Schäden ab:
- Personenschäden: Schäden, die an Personen entstehen, zum Beispiel durch einen Unfall am Bau.
- Sachschäden: Schäden, die an Sachen entstehen, wie beispielsweise Beschädigung von Gebäuden, Fahrzeugen oder sonstigem Eigentum.
- Vermögensschäden: Schäden, die durch den Bau verursacht werden und zu finanziellen Einbußen bei Dritten führen, beispielsweise durch Beeinträchtigung von Geschäftsbetrieben.
Es ist zu beachten, dass in den meisten Fällen Vorsatzschäden nicht von der Bauherrenhaftpflichtversicherung abgedeckt sind. Vorsatzschäden sind Schäden, die vorsätzlich und in voller Absicht verursacht werden. Hierfür haftet der Bauherr in der Regel persönlich.
Die Wahl der richtigen Bauherrenhaftpflichtversicherung
Bei der Auswahl einer Bauherrenhaftpflichtversicherung gibt es einige wichtige Kriterien zu beachten. Zunächst sollten die Deckungssumme und die Vertragslaufzeit überprüft werden. Zudem sollte auf eventuelle Selbstbeteiligungen geachtet werden, die im Schadensfall vom Bauherrn selbst getragen werden müssen.
Des Weiteren ist es ratsam, die individuellen Bedürfnisse des Bauherren zu berücksichtigen. Manche Versicherungen bieten beispielsweise optionalen Zusatzschutz für bestimmte Risiken an, wie beispielsweise Schäden durch Elementargefahren wie Überschwemmungen oder Erdbeben. Auch eine abschließende Prüfung der versicherten Risiken und Ausschlüsse ist sinnvoll.
Möchte der Bauherr seine Risikoabsicherung umfassend gestalten, kann es sinnvoll sein, neben der Bauherrenhaftpflichtversicherung auch eine Bauwesenversicherung abzuschließen. Die Bauwesenversicherung bietet Schutz für Schäden an der Baustelle selbst und kann somit eine gute Ergänzung zur Bauherrenhaftpflichtversicherung darstellen.
Um die passende Bauherrenhaftpflichtversicherung zu finden, empfiehlt es sich, verschiedene Angebote von Versicherungen einzuholen und zu vergleichen. Ein unabhängiger Versicherungsexperte kann bei der Entscheidungsfindung behilflich sein und individuelle Fragen klären.
Die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist für Bauherren ein unverzichtbarer Schutz während der Bauphase. Sie bietet finanzielle Sicherheit und schützt den Bauherren vor hohen Schadensersatzforderungen. Indem der Bauherr die passende Bauherrenhaftpflichtversicherung wählt, kann er beruhigt seiner Bauvorhaben entgegensehen.
